Article L.721-2 CCH - Loi ALUR
Déposez vos documents de copropriété : notre IA les analyse et génère votre pré-état daté conforme L.721-2 en moins de 8 minutes. Sans recopie, sans attendre votre syndic, et sans jamais nous confier vos identifiants.
L'état daté du syndic : jusqu'à 380 EUR et plusieurs jours. Ici, dès 49 EUR, en quelques minutes.
Commande en 2 minutes, sans créer de compte au préalable. Vous ne donnez jamais vos identifiants syndic.
Quel que soit votre syndic
Un service pensé pour les professionnels de l'immobilier comme pour les particuliers vendeurs.
Document structure selon les exigences de la loi ALUR. Toutes les informations obligatoires du pré-état daté sont couvertes.
8 min
Une fois vos documents déposés, l'analyse IA et la génération du PDF prennent moins de 8 minutes. Plus besoin d'attendre des semaines la réponse de votre syndic.
Notre intelligence artificielle lit et extrait les données des documents que vous déposez, avec une précision supérieure au traitement manuel.
Les documents que vous déposez sont chiffrés et supprimés après traitement. Hébergement en France, conformité RGPD complète. Nous ne recevons jamais vos identifiants d'extranet.
Tous
Foncia, Citya, Nexity, Matera, Sergic ou tout autre syndic : vous déposez vous-même vos documents, sans que votre syndic ait besoin d'être « reconnu » par notre outil.
Le pré-état daté ne vous convient pas, pour quelque raison que ce soit ? Vous êtes remboursé intégralement sous 7 jours, sans justification.
L'état daté établi par le syndic est plafonné à 380 EUR (décret du 21 février 2020) et se fait attendre plusieurs semaines. Notre pré-état daté, c'est 49 EUR et 8 minutes.
Délai d'analyse
Prix
Conformité L.721-2
Disponibilité
Traçabilité
Envoi notaire
Pas d'abonnement, pas de frais cachés. Déposez vous-même vos pièces à 49 EUR, ou laissez la collecte automatique s'en charger à 79 EUR. À vous de choisir.
Dépôt manuel
Le plus simpleVous déposez vos pièces, l'IA fait le reste.
TTC, paiement unique
Choisir le dépôt manuelCollecte automatique
Recommandé · zéro effortOn s'occupe de tout. Vous ne déposez rien.
TTC, paiement unique · +30 EUR pour ne rien faire
Choisir la collecte automatiquePaiement CB et Apple Pay sécurisé par Stripe. Facture disponible immédiatement. Satisfait ou remboursé sous 7 jours.
Oui. Depuis la loi ALUR (2014), l'article L.721-2 du Code de la construction et de l'habitation impose la remise d'un pré-état daté à l'acquéreur avant la signature du compromis de vente. Son absence peut entraîner l'annulation de la vente.
Le pré-état daté est requis avant le compromis et peut être établi par le vendeur ou son mandataire. L'état daté (article 5, décret du 17 mars 1967) est établi par le syndic avant l'acte authentique ; son tarif est plafonné à 380 EUR TTC (décret du 21 février 2020).
Nous ne vous demandons jamais vos identifiants ni votre mot de passe d'extranet : vous vous connectez vous-même à votre espace et déposez vos documents. Seuls les documents que vous déposez nous parviennent ; ils sont chiffrés et supprimés après traitement. Hébergement en France.
À 49 EUR, vous récupérez vos pièces sur votre espace syndic et vous les déposez vous-même. À 79 EUR, la collecte automatique s'en charge à votre place : vous vous connectez à votre espace, l'extension récupère les documents toute seule, vous ne déposez rien. Les 30 EUR supplémentaires, c'est le confort de ne rien avoir à faire.
Non. L'extension agit uniquement dans votre propre session, une fois que vous êtes connecté à votre extranet : elle télécharge les pièces de copropriété nécessaires, rien d'autre. Elle ne lit ni ne stocke vos identifiants, n'agit sur aucun autre site, et se désinstalle après usage.
Les autres services vous font recopier à la main les montants des charges et du fonds de travaux, puis attendre 24 à 72h qu'un opérateur vérifie. Chez nous, vous déposez vos documents et l'IA les analyse en 8 minutes : zéro recopie, résultat immédiat.
Il n'y a aucune liste de syndics : le dépôt est universel. Quel que soit votre syndic, vous vous connectez vous-même à votre extranet et déposez vos documents de copropriété. Notre IA les analyse, sans jamais accéder à votre compte.
Une fois vos documents déposés, l'analyse et la génération du PDF prennent en moyenne moins de 8 minutes. Dans de rares cas nécessitant une vérification manuelle, le délai peut aller jusqu'à 24h.
Oui. Vous disposez de 7 jours après la livraison pour demander un remboursement intégral, sans avoir à vous justifier, par simple email à support@directcopro.fr.
Un document juridique engage votre vente. Nous l'avons construit avec une seule exigence : la conformité et la sécurité, sans compromis.
Un pré-état daté non conforme à l'article L.721-2 peut fragiliser une vente. Nous refusons ce risque : chaque document est produit selon les exigences de la loi. Nous ne vous demandons jamais vos identifiants d'extranet, et chaque document que vous déposez est protégé comme s'il était le nôtre. La conformité et la sécurité ne se négocient pas.
Pré-état daté non livré ou non conforme, vous êtes remboursé intégralement sous 7 jours.
Aucun identifiant d'extranet demandé ni stocké. Les documents que vous déposez sont chiffrés en AES-256-GCM, purgés après traitement, hébergement intégral en France.
Document structure selon l'article L.721-2 du CCH et traitement conforme au RGPD.
Double extraction des montants et revue manuelle déclenchée en cas d'anomalie détectée.
Votre compromis approche ? Le pré-état daté doit être annexé avant la signature. Obtenez-le en quelques minutes, aujourd'hui, sans attendre votre syndic.
Paiement sécurisé StripeSatisfait ou remboursé 7 joursSans abonnement
Comment ça marche
Déposez vos pièces vous-même, ou laissez la collecte automatique s'en charger. Dans les deux cas, aucune compétence technique requise et vos identifiants restent chez vous.
Vous récupérez vos pièces sur votre espace syndic et vous les déposez. Simple et économique.
Indiquez le lien de votre extranet
Collez le lien de votre espace syndic : il sert uniquement à identifier votre copropriété. Nous ne demandons jamais vos identifiants.
Signez le mandat en 1 clic
Un mandat technique exprès nous autorise à établir votre pré-état daté. Acceptation électronique horodatée, en 30 secondes.
Payez 49 €
Paiement unique sécurisé par Stripe. Sans abonnement, sans frais cachés, satisfait ou remboursé sous 7 jours.
Déposez vos pièces, l'IA fait le reste
Connectez-vous à votre espace, déposez vos documents en glisser-déposer. L'IA les analyse et génère votre pré-état daté conforme en quelques minutes.