Comprendre la vente en copropriété
Pré-état daté, état daté, loi ALUR, charges, fonds de travaux : nos guides clairs pour vendre sereinement votre lot.
Prix d'un pré-état daté en 2026 : combien ça coûte vraiment ?
Tarif libre, donc opaque : on decortique ce que coûte réellement un pré-état daté en 2026, du devis de syndic à la solution automatisée.
Fonds de travaux ALUR : ce qu'il faut savoir avant d'acheter ou de vendre
Instaure par la loi ALUR et obligatoire depuis 2017, le fonds de travaux alimente une reserve pour les gros travaux de la copropriété. Acheteur ou vendeur, voici son mecanisme, le sort de la cotisation à la revente (elle reste acquise au syndicat et attachee au lot) et son lien avec le plan pluriannuel de travaux.
Qui doit payer l'état daté et le pré-état daté lors d'une vente ?
Vendeur ou acquereur ? On détaillé qui règle le pré-état daté et l'état daté, pourquoi, et jusqu'à quel montant le syndic peut facturer.
Vendre un appartement en copropriété : la liste complète des documents obligatoires
Pré-état daté, carnet d'entretien, proces-verbaux des trois dernières assemblées, règlement de copropriété, fiche synthétique, diagnostics techniques, montant des charges... Voici la liste exhaustive des pièces a réunir avant de vendre un lot de copropriété, et a quel moment chacune intervient.
Pré-état daté ou état daté : quelle difference ?
Deux noms presque identiques, deux documents que tout oppose. On leve la confusion numéro un du marche, point par point.
Pré-état daté obligatoire : que dit la loi ALUR (article L.721-2 CCH) ?
La loi ALUR rend obligatoire la remise d'un ensemble d'informations à l'acquereur d'un lot de copropriété. Voici ce que dit precisement l'article L.721-2 du CCH, les documents à annexer à l'avant-contrat, et pourquoi leur absence peut bloquer le délai de retractation.
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