Le bien concerné
L'adresse de la copropriété et le lot vendu, pour personnaliser votre pré-état daté. Aucun lien d'extranet ni accès à votre compte ne nous est nécessaire.
Syndic Foncia
Pré-état daté Foncia
Votre copropriété est gérée par Foncia ? Connectez-vous vous-même à votre espace Foncia, téléchargez vos documents et déposez-les sur DirectCopro : notre IA les analyse et génère votre pré-état daté conforme à l'article L.721-2 du CCH en quelques minutes.
Commander mon pré-état datéà partir de 49 EUR TTCConforme article L.721-2 CCH
Votre syndic
Foncia et votre copropriété
Foncia est l'un des plus grands administrateurs de biens et syndics de copropriété en France, present dans la plupart des grandes villes. Si votre lot est gère par Foncia, vous disposez d'un espace client en ligne ou sont centralisés vos documents de copropriété. Vous vous connectez vous-même à votre espace Foncia, téléchargez vos documents de copropriété et les déposez sur DirectCopro : nous ne nous connectons jamais à votre extranet et ne vous demandons jamais vos identifiants.
C'est depuis cet extranet que vous téléchargez vous-même les pièces de votre copropriété, puis vous les déposez sur DirectCopro qui les analyse et bâtit votre pré-état daté. Vous n'avez aucun montant à reporter à la main.
Ou trouver le lien de votre extranet Foncia
Connectez-vous à l'espace client Foncia que vous utilisez habituellement (le lien figure dans vos emails de convocation ou sur vos appels de fonds), puis téléchargez les pièces de votre copropriété (PV d'assemblée, appels de fonds, relevés de charges, carnet d'entretien) pour les déposer ensuite sur DirectCopro.
Étape par étape
Comment ça marche avec Foncia
Vous téléchargez vos documents depuis votre extranet Foncia, vous les déposez sur DirectCopro, notre IA génère votre pré-état daté. Aucun identifiant d'extranet ne vous est demandé.
- 01
Téléchargez vos documents depuis votre extranet Foncia
Connectez-vous vous-même à votre espace copropriétaire Foncia et téléchargez les pièces de votre copropriété (PV, charges, fonds de travaux, carnet d'entretien).
- 02
Déposez vos documents sur DirectCopro
Téléversez les pièces que vous venez de télécharger. DirectCopro ne vous demande aucun identifiant ni mot de passe d'extranet : vos accès restent strictement personnels.
- 03
Acceptez le mandat en ligne
Un mandat exprès, accepté en ligne (consentement électronique horodaté), encadre le traitement des documents que vous avez déposés, à la seule fin de générer votre pré-état daté. Il ne donne aucun accès à votre compte syndic.
- 04
L'IA analyse vos pièces et génère votre pré-état daté
À partir des documents que vous avez déposés, notre IA extrait et structure les informations dans un PDF conforme à l'article L.721-2 du CCH, en quelques minutes.
Collecte automatique · Recommandé
Vous préférez ne rien manipuler ?
La collecte automatique récupère vos pièces depuis votre espace en ligne Foncia, lorsque c'est techniquement possible : vous n'avez aucun document à télécharger ni à déposer. On s'occupe de tout. Vous ne déposez rien. Sinon, le dépôt manuel reste toujours disponible.
Choisir la collecte automatique79 EUR TTC
L'état daté du syndic peut coûter jusqu'à 380 EUR (décret du 21/02/2020) et prendre plusieurs jours.
Satisfait ou remboursé sous 7 jours · Paiement sécurisé Stripe · Sans abonnement
Ce dont vous avez besoin
Vos documents, rien de plus
Pas de montants à reporter à la main : vous déposez vos pièces téléchargées depuis votre extranet Foncia et notre IA fait le reste.
Vos documents de copropriété
Les pièces que vous téléchargez vous-même depuis votre extranet (PV d'assemblée, appels de fonds, relevés de charges, carnet d'entretien) puis déposez sur DirectCopro.
Aucun identifiant ni mot de passe d'extranet
Vous restez seul à vous connecter à votre espace syndic. DirectCopro ne vous demande jamais vos identifiants : vous déposez uniquement les documents que vous avez téléchargés.
Sécurité et conformité
Vos identifiants Foncia restent chez vous
Vous seul accédez à votre extranet : DirectCopro ne demande ni ne reçoit jamais vos identifiants, et ne traite que les documents que vous déposez.
Vos identifiants restent chez vous
DirectCopro ne demande, ne reçoit, ne stocke jamais vos identifiants ou mot de passe d'extranet. Vous êtes seul à vous connecter à votre espace syndic.
Documents conservés le temps utile
Les pièces que vous déposez servent uniquement à générer votre pré-état daté et sont conservées le temps strictement nécessaire, conformément à notre politique de confidentialité.
Traitement encadré
Un mandat signé électroniquement encadre l'usage des documents que vous déposez, à la seule fin de générer votre pré-état daté. DirectCopro n'accède jamais à votre compte syndic.
Le cadre légal
Le pré-état daté et l'article L.721-2 CCH
Le pré-état daté est un document obligatoire prévu par l'article L.721-2 du Code de la construction et de l'habitation, introduit par la loi ALUR du 24 mars 2014. Il doit être remis à tout acquéreur d'un lot de copropriété avant la signature du compromis de vente.
Il informe l'acheteur sur la situation financière et technique de la copropriété : montant des charges courantes et hors budget prévisionnel, sommes susceptibles d'être dues, état des impayés, carnet d'entretien, conclusions du diagnostic technique global lorsqu'il existe, et procès-verbaux des dernières assemblées générales. À défaut, le délai de rétractation de l'acquéreur ne court pas.
Syndic Foncia
Votre pré-état daté Foncia analysé en quelques minutes
Document conforme à l'article L.721-2 du CCH. Choisissez votre formule : on s'occupe de tout, ou vous déposez vos pièces.
L'état daté du syndic peut coûter jusqu'à 380 EUR (décret du 21/02/2020) et prendre plusieurs jours. Ici dès 49 EUR en quelques minutes.
Collecte automatique : On s'occupe de tout. Vous ne déposez rien. Dépôt manuel : Vous déposez vos pièces, l'IA fait le reste.
Satisfait ou remboursé sous 7 jours · Paiement sécurisé Stripe · Sans abonnement
DirectCopro n'est pas affilié à Foncia. La compatibilité repose uniquement sur l'extranet que votre syndic met à votre disposition. Foncia est une marque de son titulaire.